コロナ禍きっかけの散歩趣味が極まって宅建受けた話

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1. コロナ禍きっかけの散歩趣味 が極まって宅建受けた話 @kuritateppei
2. コロナ禍の結果ハマったもの • リングフィット • ランニング → 散歩 レベル999 Nike Runningアプリの 走行距離 iPhoneの歩数チャレンジ
3. 散歩は楽しい→宅建（1） 四季折々、日々景色が変わっていく ↓ 「ここ、新しい建物建つんだ」 ↓ 建築計画や開発計画に興味を持つようになる ↓ 「再開発でどうなるか気になるな」 ↓ 各自治体の都市計画のWebページを眺めるように なる ちなみに地元の足立や葛飾等は、下町・低層住宅・再開発エリアのコントラストが高く何回歩いても飽きない 平地なので宅地造成や建物解体の難易度が低く１年もしたら街並みが全然違うことがよくある
4. 散歩は楽しい→宅建（２） 「なんで地域によって建ってる建物の種類や 高さって全然違うんだろう」 ↓ 都市計画法や建築基準法にたどり着く ↓ 「用途地域とか滅茶苦茶おもしろいな」 ↓ 都市計画や建築基準法について解説している Youtubeを見始める 用途地域の例
5. 散歩は楽しい→宅建（3） その分野のYoutubeを見ていたら、宅建受験の 講座にばっかり当たる ↓ 「宅建ってなんだ？名前だけは聞いたことある けど」 ↓ 宅建の内容を調べる ↓ 「自分の趣味に合ってるしおもしろそう！」 （ただ受験しようとは全く思っていなかった）
6. 宅地建物取引（宅建）士 • 宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国 家資格者のことです。宅地建物取引業者が行う、宅地又は建物の土 地の売買、賃貸物件のあっせんの取引に対して、購入者等の利益の 保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に 法に定める事務を行う、不動産取引の専門家です｡ • 宅建資格を得て宅建士の仕事をするためには、まず宅建試験に合格 し、合格後は試験開催地の都道府県知事に対して登録手続きを行い、 取引士証の交付を受けることが必要です。しかし宅建試験の合格率 は低く、例年15～17％台となっています。難易度が高いため、合格 するためには専門的な勉強が必要です。独学で受験する方もいます が、専門的な勉強が必要であることから、専門学校や通信講座を利 用する人が多い傾向にあります。 https://www.u-can.co.jp/%E5%AE%85%E5%BB%BA/column/column01.html
7. 受験のきっかけ • もともと都市計画法や建築基準法は好きで色々勉強していたけど、民法と宅建業法はそこまで興味なかった （今年はじめ）会社「週３出社してね～」 ↓ 私「通勤時間（往復２時間弱）暇だな、宅建取れるのでは？」
8. 試算（１） • 宅建合格のためには常人で300時間必要らしい • （趣味レベルの前提知識はあったので）250時間あればいけ る？ • 4月1日（出社推奨）から10月20日（受験日）までで201日、そ のうち平日が145日、70%出社するとして102日 • 通勤時間のうち80分集中するとして、102日x80時間=136時間 • あと114時間足りない
9. 試算（２） • 仕方ないから、通勤時間以外も少しやるしかない • 114時間を201日で割ると、34分/日やればよい • それくらいなら（家事・子育てやプライベートの）スキマ時間 で出来そう
10. 実際 • 試験日前日で250時間は達成（260時間くらい） • 途中、体調不良等のアクシデントはあったけど大体想定通り • 教材はSTUDYingというアプリ • 一応模試も一番売れているやつをやった（1760円、高い）
11. 結果 • 44点/50点 • 合格ボーダーは37くらいな のでマークミスなければ多 分、合格！ 権利：12/14 法令：5/8 業法：20/20 税他：3/3 免除：4/5 ※合格通知は11/26
12. 宅建士だと何ができる？ • 重要事項説明 • 契約書へのサイン
13. まとめ • 散歩が楽しかったら、なぜか宅建を取っていた （※まだ全然合格してない） • 宅建の勉強をすると、知識が増えて更に散歩が楽しくなった （散歩ガチ勢の誕生） • 不動産業界に転職したいとかいう気持ちは一切ありません （もし不動産に関して何か困ったことがれば言ってください！）
14. 余談（１） 母集団の違い •宅建の合格率：15% •CVPRの採択率：26%
15. 余談（２） • 散歩用スニーカーはなんだかんだナイキのエアマックスが一番 足への負担がない気がする（宗教戦争への火種） • 散歩と株式投資の相性が良い？（ちょっとした街の変化に気づ くようになるため）