Upgrade to Pro
— share decks privately, control downloads, hide ads and more …
Speaker Deck
Features
Speaker Deck
PRO
Sign in
Sign up for free
Search
Search
地域社会課題の解決に不動産データはどう役立つか? / How can real estate...
Search
Kiyota Yoji, Ph.D.
March 03, 2020
Technology
0
140
地域社会課題の解決に不動産データはどう役立つか? / How can real estate data help solve local community issues?
DEIM 2020 技術報告発表資料
https://cms.deim-forum.org/deim2020/program/?oral#/A6
Kiyota Yoji, Ph.D.
March 03, 2020
Tweet
Share
More Decks by Kiyota Yoji, Ph.D.
See All by Kiyota Yoji, Ph.D.
LIFULL HOME'Sデータセットを活用した研究の傾向分析と今後の展望 / Trend Analysis and Future Prospects for Research Using the LIFULL HOME'S Dataset
ykiyota
0
36
AIの視点からみた不動産のフロンティア / Frontiers of Real Estate from the Perspective of Artificial Intelligence
ykiyota
0
140
INFOSTA AI利活用研究会 (AISG-INFOSTA)のご紹介 / Introduction to AISG-INFOSTA
ykiyota
0
120
不動産情報サービスの研究開発における共有データ資源 / Shared data resources in research and development of real estate information services
ykiyota
0
430
JSAI 2023企画セッション「AI哲学マップ」企画の振り返り / JSAI 2023 Reflections on the AI Philosophy Map lecture series project
ykiyota
0
190
住まい探しの利便性向上にデータベース・情報アクセス技術が 果たした役割 / The Role of Database and Information Access Technology in Improving the Convenience of Housing Search
ykiyota
0
130
デジタル社会の行き着く先にライブラリアンが果たしうる役割を考える / Thinking about the role librarians can play in the destination of the digital society
ykiyota
0
2k
LIFULLアジェンダ -社会課題の発見と解決に向けた研究開発活動の紹介- / LIFULL Agenda -Research and development activities to discover and solve social issues-
ykiyota
0
330
JSAI 2022チュートリアル講演 AI哲学マップ / JSAI 2022 Tutorial "AI Philosophy Map"
ykiyota
1
870
Other Decks in Technology
See All in Technology
B2C&B2B&社内向けサービスを抱える開発組織におけるサービス価値を最大化するイニシアチブ管理
belongadmin
1
4.9k
自律的なスケーリング手法FASTにおけるVPoEとしてのアカウンタビリティ / dev-productivity-con-2025
yoshikiiida
1
12k
「Chatwork」の認証基盤の移行とログ活用によるプロダクト改善
kubell_hr
1
240
生成AIで小説を書くためにプロンプトの制約や原則について学ぶ / prompt-engineering-for-ai-fiction
nwiizo
6
4k
Fabric + Databricks 2025.6 の最新情報ピックアップ
ryomaru0825
1
160
CursorによるPMO業務の代替 / Automating PMO Tasks with Cursor
motoyoshi_kakaku
2
880
怖くない!はじめてのClaude Code
shinya337
0
340
2025-07-06 QGIS初級ハンズオン「はじめてのQGIS」
kou_kita
0
140
fukabori.fm 出張版: 売上高617億円と高稼働率を陰で支えた社内ツール開発のあれこれ話 / 20250704 Yoshimasa Iwase & Tomoo Morikawa
shift_evolve
PRO
2
5.4k
AIの全社活用を推進するための安全なレールを敷いた話
shoheimitani
2
130
「クラウドコスト絶対削減」を支える技術—FinOpsを超えた徹底的なクラウドコスト削減の実践論
delta_tech
4
110
「良さそう」と「とても良い」の間には 「良さそうだがホンマか」がたくさんある / 2025.07.01 LLM品質Night
smiyawaki0820
1
480
Featured
See All Featured
Visualization
eitanlees
146
16k
Evolution of real-time – Irina Nazarova, EuRuKo, 2024
irinanazarova
8
810
Speed Design
sergeychernyshev
32
1k
RailsConf & Balkan Ruby 2019: The Past, Present, and Future of Rails at GitHub
eileencodes
138
34k
Scaling GitHub
holman
459
140k
We Have a Design System, Now What?
morganepeng
53
7.7k
Music & Morning Musume
bryan
46
6.6k
The Art of Delivering Value - GDevCon NA Keynote
reverentgeek
15
1.5k
The Web Performance Landscape in 2024 [PerfNow 2024]
tammyeverts
8
680
Optimizing for Happiness
mojombo
379
70k
How GitHub (no longer) Works
holman
314
140k
Producing Creativity
orderedlist
PRO
346
40k
Transcript
地域社会課題の解決に 不動産データはどう役⽴つか? A I戦 略室 主席 研 究員 清 ⽥
陽 司 D E I M 2 0 2 0 技 術 報 告 2 0 2 0 . 3 . 3 ※ オ ン ラ イ ン 開 催 C o p y r i g h t © L I F U L L A l l R i g h t s R e s e r v e d .
None
国⽴情報学研究所 情報学研究データリポジトリ (NII-IDR) LIFULL HOME’Sデータセット • 2015年11⽉より提供開始 • データセットの内容 •
スナップショット • 2015年8⽉現在の全賃貸物件 データ • 上記に紐付く画像データ • ⽉次データ • 2015年7⽉〜2017年6⽉の 24ヶ⽉分 • 緯度・経度が付与 2019年10⽉、延べ利⽤申し込み数が 100を超えました (⽇本国内のほか、⽶国・カナダ・ 中国)
間取り図画像を解析して 3Dモデルを⽣成 Simon Fraser⼤学古川准教授のグループによるデータセット利⽤研究 https://www.cse.wustl.edu/~chenliu/floorplan-transformation.html → 画像処理のトップレベル国際会議 ICCV 2017に採択
None
株式会社LIFULL AI戦略室 • 2018年7⽉、社⻑直轄のAIビジネス実装部⾨として 設置 • 主なミッション • AIによる住まい探しのUI/UXの⾰新 •
グローバルな不動産取引プラットフォームの創出 • We are hiring!
東京⼤学空間情報科学研究センター 不動産情報科学研究部⾨での 地域社会課題解決への取り組み
東京⼤学 空間情報科学研究センター 不動産情報科学研究部⾨(寄付講座) 寄付者: 株式会社LIFULL 三井住友トラスト基礎研究所
出典: https://local.lifull.jp/
出典: 総務省平成30年住宅・⼟地統計調査
空き家問題の全貌は 誰も知らない • そもそも「空き家」の定義は? • 住⺠票が置かれていれば「空き家」ではない? • 住⺠が介護施設に⼊居中の場合はカウントする? • ⺠泊で貸出している物件は「空き家」なのか?
• 地⽅⾃治体でさえ、空き家発⽣状況は把握が困難
None
None
物件情報の 棟寄せ・⼾寄せ問題 • 不動産物件情報は、さまざまなルートから集まっ てくる • 管理会社 → LIFULL HOME’S
• 管理会社 → (REINS) → 仲介会社 → LIFULL HOME’S • 管理会社 → 仲介会社 → コンバーターサービス → LIFULL HOME’S • … • UX向上のため、同⼀物件情報については原則とし て同⼀レコードにまとめている • 現状、不動産会社の現場では多くの⼿作業が発⽣ しているため、ミスや情報の⽋落がつきまとう
物件情報精度向上の試み • 情報の誤りの機械学習による検出 • 他社と同⼀の物件情報だと思われる場合は、是正を促 す • 画像なども棟寄せ・⼾寄せの⼿がかりとなる • 表記揺れなどを吸収したマッチング
• 住所表記(◦◦町3丁⽬2-5 ⇔ ◦◦町3-2-5) • 物件名(△△APARTMENT 1番館 ⇔ △△アパートメント 壱番館) • …
LIFULL HOMEʼSデータセットの 地域社会課題解決研究への応⽤事例
LIFULL HOME’Sデータセットの 地域社会課題解決研究への 応⽤事例 中川秀幸⽒、⽥中⿇⼦⽒(国際教養⼤学) 歴史保存地区指定と景観の影響−神⼾市北野町⼭本 通地区の事例 (NII IDRユーザフォーラム2019) ⻑根乃愛⽒、北垣亮⾺⽒、⽯⽥崇⼈⽒(東京⼤学)
マンションの修繕積⽴⾦と資産価値の関係性の空間 分布構造に関する基礎的研究 (NII IDRユーザフォーラム2017)
おわりに
おわりに • データ⼯学が解決に貢献できる地域社会課題はた くさんあります! • まだまだ未活⽤のデータもたくさんあります • 不動産データをぜひご活⽤ください • LIFULL
AI戦略室の取り組みにご興味があればぜひ ご連絡ください! • Facebook / Twitter
None