Upgrade to Pro
— share decks privately, control downloads, hide ads and more …
Speaker Deck
Features
Speaker Deck
PRO
Sign in
Sign up for free
Search
Search
地域社会課題の解決に不動産データはどう役立つか? / How can real estate...
Search
Kiyota Yoji, Ph.D.
March 03, 2020
Technology
0
140
地域社会課題の解決に不動産データはどう役立つか? / How can real estate data help solve local community issues?
DEIM 2020 技術報告発表資料
https://cms.deim-forum.org/deim2020/program/?oral#/A6
Kiyota Yoji, Ph.D.
March 03, 2020
Tweet
Share
More Decks by Kiyota Yoji, Ph.D.
See All by Kiyota Yoji, Ph.D.
紙の答案の採点・集計・ 返却を少しでも楽にしたい! / How to Simplify Grading, Tallying, and Returning Paper Exams
ykiyota
0
25
LIFULL HOME'Sデータセットを活用した研究の傾向分析と今後の展望 / Trend Analysis and Future Prospects for Research Using the LIFULL HOME'S Dataset
ykiyota
0
55
AIの視点からみた不動産のフロンティア / Frontiers of Real Estate from the Perspective of Artificial Intelligence
ykiyota
0
150
INFOSTA AI利活用研究会 (AISG-INFOSTA)のご紹介 / Introduction to AISG-INFOSTA
ykiyota
0
140
不動産情報サービスの研究開発における共有データ資源 / Shared data resources in research and development of real estate information services
ykiyota
0
470
JSAI 2023企画セッション「AI哲学マップ」企画の振り返り / JSAI 2023 Reflections on the AI Philosophy Map lecture series project
ykiyota
1
200
住まい探しの利便性向上にデータベース・情報アクセス技術が 果たした役割 / The Role of Database and Information Access Technology in Improving the Convenience of Housing Search
ykiyota
0
130
デジタル社会の行き着く先にライブラリアンが果たしうる役割を考える / Thinking about the role librarians can play in the destination of the digital society
ykiyota
0
2k
LIFULLアジェンダ -社会課題の発見と解決に向けた研究開発活動の紹介- / LIFULL Agenda -Research and development activities to discover and solve social issues-
ykiyota
0
330
Other Decks in Technology
See All in Technology
VCC 2025 Write-up
bata_24
0
180
AI時代だからこそ考える、僕らが本当につくりたいスクラムチーム / A Scrum Team we really want to create in this AI era
takaking22
6
3.5k
Why React!?? Next.jsそしてReactを改めてイチから選ぶ
ypresto
10
4.5k
Modern_Data_Stack最新動向クイズ_買収_AI_激動の2025年_.pdf
sagara
0
210
Green Tea Garbage Collector の今
zchee
PRO
2
390
Findy Team+のSOC2取得までの道のり
rvirus0817
0
340
リーダーになったら未来を語れるようになろう/Speak the Future
sanogemaru
0
280
JAZUG 15周年記念 × JAT「AI Agent開発者必見:"今"のOracle技術で拡張するAzure × OCIの共存アーキテクチャ」
shisyu_gaku
0
110
神回のメカニズムと再現方法/Mechanisms and Playbook for Kamikai scrumat2025
moriyuya
4
540
PLaMo2シリーズのvLLM実装 / PFN LLM セミナー
pfn
PRO
2
980
stupid jj tricks
indirect
0
8k
動画データのポテンシャルを引き出す! Databricks と AI活用への奮闘記(現在進行形)
databricksjapan
0
150
Featured
See All Featured
For a Future-Friendly Web
brad_frost
180
9.9k
4 Signs Your Business is Dying
shpigford
185
22k
The Power of CSS Pseudo Elements
geoffreycrofte
79
6k
Building Better People: How to give real-time feedback that sticks.
wjessup
368
20k
The Myth of the Modular Monolith - Day 2 Keynote - Rails World 2024
eileencodes
26
3.1k
Understanding Cognitive Biases in Performance Measurement
bluesmoon
29
2.6k
KATA
mclloyd
32
15k
Six Lessons from altMBA
skipperchong
28
4k
Git: the NoSQL Database
bkeepers
PRO
431
66k
Designing for humans not robots
tammielis
254
25k
ReactJS: Keep Simple. Everything can be a component!
pedronauck
667
120k
Mobile First: as difficult as doing things right
swwweet
224
10k
Transcript
地域社会課題の解決に 不動産データはどう役⽴つか? A I戦 略室 主席 研 究員 清 ⽥
陽 司 D E I M 2 0 2 0 技 術 報 告 2 0 2 0 . 3 . 3 ※ オ ン ラ イ ン 開 催 C o p y r i g h t © L I F U L L A l l R i g h t s R e s e r v e d .
None
国⽴情報学研究所 情報学研究データリポジトリ (NII-IDR) LIFULL HOME’Sデータセット • 2015年11⽉より提供開始 • データセットの内容 •
スナップショット • 2015年8⽉現在の全賃貸物件 データ • 上記に紐付く画像データ • ⽉次データ • 2015年7⽉〜2017年6⽉の 24ヶ⽉分 • 緯度・経度が付与 2019年10⽉、延べ利⽤申し込み数が 100を超えました (⽇本国内のほか、⽶国・カナダ・ 中国)
間取り図画像を解析して 3Dモデルを⽣成 Simon Fraser⼤学古川准教授のグループによるデータセット利⽤研究 https://www.cse.wustl.edu/~chenliu/floorplan-transformation.html → 画像処理のトップレベル国際会議 ICCV 2017に採択
None
株式会社LIFULL AI戦略室 • 2018年7⽉、社⻑直轄のAIビジネス実装部⾨として 設置 • 主なミッション • AIによる住まい探しのUI/UXの⾰新 •
グローバルな不動産取引プラットフォームの創出 • We are hiring!
東京⼤学空間情報科学研究センター 不動産情報科学研究部⾨での 地域社会課題解決への取り組み
東京⼤学 空間情報科学研究センター 不動産情報科学研究部⾨(寄付講座) 寄付者: 株式会社LIFULL 三井住友トラスト基礎研究所
出典: https://local.lifull.jp/
出典: 総務省平成30年住宅・⼟地統計調査
空き家問題の全貌は 誰も知らない • そもそも「空き家」の定義は? • 住⺠票が置かれていれば「空き家」ではない? • 住⺠が介護施設に⼊居中の場合はカウントする? • ⺠泊で貸出している物件は「空き家」なのか?
• 地⽅⾃治体でさえ、空き家発⽣状況は把握が困難
None
None
物件情報の 棟寄せ・⼾寄せ問題 • 不動産物件情報は、さまざまなルートから集まっ てくる • 管理会社 → LIFULL HOME’S
• 管理会社 → (REINS) → 仲介会社 → LIFULL HOME’S • 管理会社 → 仲介会社 → コンバーターサービス → LIFULL HOME’S • … • UX向上のため、同⼀物件情報については原則とし て同⼀レコードにまとめている • 現状、不動産会社の現場では多くの⼿作業が発⽣ しているため、ミスや情報の⽋落がつきまとう
物件情報精度向上の試み • 情報の誤りの機械学習による検出 • 他社と同⼀の物件情報だと思われる場合は、是正を促 す • 画像なども棟寄せ・⼾寄せの⼿がかりとなる • 表記揺れなどを吸収したマッチング
• 住所表記(◦◦町3丁⽬2-5 ⇔ ◦◦町3-2-5) • 物件名(△△APARTMENT 1番館 ⇔ △△アパートメント 壱番館) • …
LIFULL HOMEʼSデータセットの 地域社会課題解決研究への応⽤事例
LIFULL HOME’Sデータセットの 地域社会課題解決研究への 応⽤事例 中川秀幸⽒、⽥中⿇⼦⽒(国際教養⼤学) 歴史保存地区指定と景観の影響−神⼾市北野町⼭本 通地区の事例 (NII IDRユーザフォーラム2019) ⻑根乃愛⽒、北垣亮⾺⽒、⽯⽥崇⼈⽒(東京⼤学)
マンションの修繕積⽴⾦と資産価値の関係性の空間 分布構造に関する基礎的研究 (NII IDRユーザフォーラム2017)
おわりに
おわりに • データ⼯学が解決に貢献できる地域社会課題はた くさんあります! • まだまだ未活⽤のデータもたくさんあります • 不動産データをぜひご活⽤ください • LIFULL
AI戦略室の取り組みにご興味があればぜひ ご連絡ください! • Facebook / Twitter
None