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1. latest update : 2025.5 会社紹介資料 株式会社 MFS
2. 目次 会社概要 01 P03 事業内容 02 P04-09 開発部紹介 03 P10-15 組織紹介 04 P16-20 02 Copyright © MFS, Inc.
3. 会社概要 Company profile 01
4. 当社は、 長年住宅ローンの証券化などに携わった、 住宅ローンファイナンス＆アナリティクスのプロフェッショナル集団です。 会社概要 社名 株式会社MFS 所在地本社 〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB 設立 2009年7月 （2014年10月株式会社MFSに商号変更） 代表者 中山田 明 資本金 596百万円 （2024年12月末時点） 事業内容 オンライン住宅ローンサービス 「モゲチェック」 オンライン不動産投資サービス 「インベース」 グループ会社 コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 03 Copyright © MFS, Inc.
5. 事業内容 Business content 02
6. オンライン型住宅ローンサービス 　モゲチェック ユーザー情報を独自のロジックで分析し、 最適な住宅ローンを提案するオンライン型のサー ビスです。 モゲチェックアプリでは、 家探しから住宅ローンシミュレーション、 銀行提案まで シームレスに実行できます。 モゲチェック銀行 最先端のファイナンススキルとインフォメーションテクノロジーを融合させて、 「住宅ローンを必要とする全ての人が、 最も有利な条件で借り入れ、 借り換えできる」 世界の実現を目指します。 04 Copyright © MFS, Inc. 主なプロダクト オンライン不動産投資サービス　INVASE / INVASE Pro INVASEは不動産投資ローンの借り入れや借り換え、 物件管理まで包括的にサポートするオン ラインサービスです。 INVASE Proではアプリで収益物件の売買を実現していきます。 事前に 借り入れ可能額を把握し、 条件に沿った収益物件探しができます。
7. モゲチェックは、 ユーザーのニーズと属性情報を踏まえて、 ユーザーが借りられるローンをAIが判定。 その中でユーザーのニーズに最も合致したローンを提案するサービスです。 プロダクト1. モゲチェック ニーズ・属性情報 審査に通るの？ 団信はどれがいい？ 住宅ローン利用者 提供銀行 C銀行 B銀行 A銀行 数万件の 審査データ AIによる判定 ローン提案 05 Copyright © MFS, Inc.
8. プロダクト1. モゲチェック 3,000 金利 0.37% 金利 0.32% 金利 0.91% 金利 0.69% 3,100 3,300 3,200 3,400 例）返済期間30年で3,000万円を借りた場合の借り換えのイメージ 総支払額 （万円） A銀行 -233,280円 B銀行 C銀行 -1,071,720円 D銀行 例1）変動金利 例2）10年固定金利 買う家を決めた瞬間に、 いくらまで、 どのような条件で住宅ローンが借りられるのかがわかる。 さらにローンを借りられた方、 すでにお借入れのある方は、 さらに得するローンの提案を受けられる。 それらがすべてオンラインで完結するサービス、 それが私たちの目指すモゲチェックです。 借り換えによる総返済額の減少幅 06 Copyright © MFS, Inc.
9. インベースは、 魅力的な投資用不動産と個人投資家をつなぐ新しいオンラインサービス。 借入可能額判定から物件購入、 借り換え、 物件売却までお客様の不動産投資をトータルにサポートします。 プロダクト2. INVASE （インベース） ニーズ・属性情報 不動産って大丈夫？ 物件ってどう選べばいいの？ 個人投資家 提供不動産会社 グループ会社 コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 借入可能額 物件購入 借り換え 物件売却 物件の提供 07 Copyright © MFS, Inc.
10. 近年、 注目を集めている賃貸住宅の不動産投資。 INVASE （インベース） は、 不動産も金融商品の1つと捉え、 AIを駆使ししたリスクとリターンの分析により、 「いつでも売り買いできる」 透明性の高い不動産投資サービスを目指しています。 プロダクト2. INVASE （インベース） 出典：ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所 （https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=72315?pno=2&site=nli） 「収益不動産」 の資産規模 （用途別） 0 20 60 40 80 100 オフィス 商業施設 物流住宅 ホテル 賃貸住宅 2021年3月 2022年3月 2021年と比べ賃貸住宅の投資は 増加！ しかし、不動産投資の世界では、情報の非対称性 や売買時に収益が確定する収益構造によって不正 や詐欺まがいの問題が絶えません。 7.1兆円 兆円 ターゲットとする市場 08 Copyright © MFS, Inc.
11. モゲチェック・INVASEはこれまで、 複数回のピボットを経ながらプロダクトを運営。 着実にサービス利用者を増やし続けています。 プロダクトの変遷とサービス利用者数の推移 09 Copyright © MFS, Inc. 0 10万 20万 30万 40万 2023年7月 2024年1月 2024年7月 2024年12月 2023年1月 2022年7月 2022年1月 2021年7月 2021年1月 2020年7月 人 2022年2月 モゲチェック 診断サービス開始 2022年2月 INVASE 不動産仲介開始 2023年10月 モゲチェック アプリリリース 2023年10月 INVASE Pro サービス開始 2020年2月 モゲチェック ユーザー無料へ サービス利用者数 （累計）
12. 開発部紹介 Development department 03
13. 開発部の構成 各プロダクトを中心にチームに分かれて開発を行います。※2025年4月時点でのチーム構成 10 Copyright © MFS, Inc. リーダー PdM デザイナー フロントエンド バックエンド 1名 業務委託: 1名 2名 2名 業務委託: 2名 1名 業務委託: 4名 1名 居住用 1名 2名 1名 業務委託: 2名 1名 業務委託: 2名 1名 投資用 インフラ/SRE 2名 業務委託: 1名 アプリ 2名 業務委託: 1名 ･･･MFS社員を表しています。 ※
14. そのときの技術ニーズやトレンドをもとに、 プロダクトにとって最適な開発環境を選定しています。 iOS/Android Flutter フロントエンド TypeScript Vue Nuxt バックエンド PHP Laravel PostgreSQL Redis インフラ Heroku AWS Terraform Github Actions 共通 Github Slack Notion Figma 11 Copyright © MFS, Inc. 開発環境
15. プロダクトは常にアップデートされ続けるもの。 課題に適した解決策をチーム全体で考え、 プロダクトの成長に必要な機能開発を行います。 開発プロセス Figma Notion Git 企画 仕様検討・デザイン 開発 リリース 12 Copyright © MFS, Inc. Web・App
16. プロダクト開発部部長、 プロダクトマネージャーを中心にエンジニア、 デザイナーで構成されています。 13 Copyright © MFS, Inc. 開発部の社員紹介 プロダクト開発部 部長 大塚 裕喜 プロダクト開発部 デザイナー 山中 織衣 プロダクト開発部 エンジニア 川原 翔一 プロダクト開発部 エンジニア 青木 穂高
17. 開発部が掲げる3つの行動指針に共感していただける方を求めています。 開発部の求める人物像 プロダクトに誇りを持つ 自分たちが作るプロダクトが、 どんな社会課題を解決す るか。 それがどんな未来を描くのか。 「誇りあるプロダクト」 は、 私たちにしかつくれません。 自分が一緒に働きたい デザイナー/エンジニアになる 貪欲にインプット/アウトプットする姿勢がまわりに良 い影響を与え、 自分も、 チームも、 そしてプロダクトの成 長にもつながります。 個ではなく 働く チームとして スーパーヒーローが1人いても、 開発は進まない。 MFSのプロダクトはPM、 エンジニア、 デザイナーが連携 し、 開発を進めるからこそ、 個でなくチームとして動け る人が必要です。 14 Copyright © MFS, Inc.
18. 「真にユーザーサイドに立った新しいフィナンシャルサービスを作る」 を実現するため、 以下の2つの大きな技術課題に取り組みます。 実現したい社会のために、 開発部が取り組む技術課題 15 Copyright © MFS, Inc. ユーザーが最適な住宅ローンを自分で選べるよう MFS独自の住宅ローンサービスを提供 不動産投資を安心して始められるよう 公正な不動産投資サービスを提供 ® どの金利タイプ、 どの銀行のローンを選べば良いのかが分からないž ® 物件を購入する前に住宅ローンの借り入れ金額の上限を知りたいž ® 今、 自分が借りている住宅ローンが最適かどうか分からない。 ® 不動産投資を始めたいが、 不動産業者に騙されそうで不安ž ® 投資用物件をどのように選べば良いのかが分からないž ® 投資用物件の売買でより多くの利益を得たい。
19. 組織紹介 Company system 04
20. MFSは、 働き方や働く場所、 時間が違っても業務に取り組める環境を整えています。 家庭との両立を目指される方にも働きやす い環境を整備しています。 フレックス制度 しっかりと休んで頂けるよう、 初年度から20 日間の有給を提供しています。 年20日間の有給休暇 残業は原則禁止です。 残業せず、 限られた時 間内でどう効率的に働くかを常に考えて頂 きたいと思います。 残業禁止 各部署の部長及び管理部長に事前申請を行 えば可能です。 スキルやノウハウのブラッ シュアップに活かして頂ければと思います。 副業 各部署の部長判断で可能です。 パフォーマン スを最大化できるよう、 柔軟な働き方ができ る環境を整えています。 リモートワーク 勤務時間中は休憩中も含め禁煙です。 健康に 気を遣うのはプロフェッショナルとして当 然のこと。 MFSは禁煙を徹底しています。 禁煙 16 Copyright © MFS, Inc. MFSのワークスタイル
21. 階級 J5 J2 J1 J3 J6 J7 J4 3,600,000~4,200,000 円 4,800,000~7,200,000 円 9,000,000~18,000,000 円 4,200,000~5,400,000 円 7,200,000~9,600,000 円 11,400,000~21,000,000 円 15,000,000~24,000,000 円 新卒社員/未経験者 リーダー候補 （1-2名のマネジメント） 部長 （部のマネジメント） 数年程度の経験者 マネージャー （5-10名のマネジメント） 執行役員 取締役 年収 各グレードの説明 （下限~上限） 17 Copyright © MFS, Inc. 給与テーブルとグレード プロダクト開発職 （エンジニア・デザイナーなど） は、 下記グレードに分けて評価します。 ※ 裁量労働制を含むスペシャリスト職については、 別途定める。
22. MFSには、 さまざまな職種、 年代のメンバーが集まっています。 ※2025年4月1日時点 数字で見るMFS 職種構成 47名 合計 ビジネス 17名 エンジニア 11名 データサイエンティスト 2名 コーポレート 4名 デザイナー 4名 マーケター 7名 PM/PdM 2名 開発部所属 年齢構成 39.0歳 平均 20代 3名 30代 20名 18 Copyright © MFS, Inc. 50代 2名 40代 22名
23. ※選考ポジションや候補者様・選考状況によって、 選考フローや面接回数は変更になる可能性があります。 MFSの選考フロー 19 Copyright © MFS, Inc. STEP0 カジュアル面談 応募者様とMFSとの相互理解を深めるためのカジュアルな面談を行います。 STEP1 書類選考 応募者様のご経歴を確認させていただきます。 STEP2 面接（通常2回、 最大3回） 面接では、 現場のメンバーが募集職種と応募者様の目指すキャリアがフィットするかを確認させていただきます。 STEP3 リファレンスチェック 候補者様とMFS双方の採用ミスマッチを防ぐためにリファレンスチェックを実施しています。 STEP4 内定
24. MESSAGE 「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」 を掲げるMFSは、 最先端のファイナンススキルとITを融合させ、 世界の実現を目指しています。 しかし、 この世界の実現には、 まだまだ遠く険しい道のりが待っています。 これまでよりもエンジニア・デザイナーがそれぞれの持てる力を合わせて、 があります。 今のMFSは、 まさにそのような改善の真っ只中。 だからこそ、 ことができます。 その喜びを、 熱狂を。 私たちと一緒に分かち合っていただけたらと思います。 「住宅ローンを必要とする全ての人が、 最も有利な条件で借り入れ、 借り換えができる」 プロダクトを改善し続ける必要 自分たちの手で世の中を変える体験を、 つくりだす 私たちと一緒に、 テクノロジーと分析の力で ユーザーにパワーを届けませんか？ 20 Copyright © MFS, Inc.